کیهان اقتصاد

معاوضه ویلا

در مناطق شمالی کشور و همچنین مناطق اطراف تهران ساخت ویلا بسیار گسترده شده است. در سالهای اخیر تعداد این ساخت و سازها به صورت چشمگیری افزایش یافته است و با توجه به رکود بازار موارد بسیاری برای معاوضه وجود دارد. اما برای معاوضه ویلا باید به چه نکاتی توجه داشت و معاوضه ویلا با چه مواردی امکان پذیر است.

موارد مناسب برای معاوضه با ویلا

در بخش اول باید به این نکته توجه داشت که ویلا میتواند بسیار ارزشمند و یا گرانقیمت باشد و یا سازه ای با قیمت اندک باشد. هر کدام از این موارد امکان معاوضه متفاوتی دارند که باید به انها توجه داشت.

ویلای لاکچری،

ویلاهای لاکچری در مناق تهران و یا اطراف تهران معمولا قیمت های بسیار بالایی دارند و ارزش مالی انها بسیار بالا است. همچنین امکان فروش این ویلاها توسط  صاحبان انها وجود دارد بنابر این مواردی که برای این معاوضه پیشنهاد میدهیم باید دارای ارزش بالا باشد.

برای معاوضه ویلاهای لاکچری مواردی از جمله آپارتمان در تهران، خودروهای لوکس، زمین با کاربری مسکونی در مناطق خوب تهران میتواند مناسب باشد. این موارد احتمال ایجاد معاملات به صورت معاوضه را بالا میبرد.

ویلاهای رو به دریا

این ویلاها نیز به دلیل موقعیت ویژه ای که دارند دارای ارزش بالایی هستند. برای معاوضه این ویلاها نیز موارد معاوضه باید دارای ارزش مناسب و همچنین امکان نقد شوندگی داشته باشد. برای معاوضه این موارد میتوان ویلاهای کوچکتر را پیشنهاد داد یا واحدهای مسکونی در مناق مختلف را پیشنهاد داد.

ویلاهای ارزان قیمت

همانور که قبلا نیز توضیح داده شد. تعداد ساخت و سازها در اطراف تهران و همچنین شهرهای شمالی بسیار گسترده بوده است. بسیاری از این ویلاها در مناق دور از مرکز شهر هستند که با توجه به ارزان بودن قیمت زمین در این مناطق قیمت مناسب تری نیز دارند.

همچنین برای این نوع از ویلاها معمولا مصالح ارزان قیمتی استفاده میشود و با توجه به قطعات کوچکی که وجود دارد هزینه تمام شده یک ویلا پایین می اید. اگر ساخت و ساز ویلا توس شرکت های ساختمانی به صورت انبوه سازی انجام شود این هزینه همچنان کاهش خواهد داشت.

ویلاهای ارزان قیمت را میتوان در شهرهای شمالی کشور در مناطقی دورتر از مراکز شهر جستجو کرد. در مواردی این ویلاها قیمت پایینتر از یک واحد مسکونی کوچک را دارند. برای معاوضه این ویلاها میتوانید مصالح ساختمانی، واحد مسکونی ، واحد تجاری و یا موارد مشابه را پیشنهاد دهید.

خرید ملک

فروش ملک

تهاتر

معاوضه آپارتمان